À Gembloux, dans un parc d’activités dynamique accueillant de nombreuses entreprises de tous secteurs, avec un accès direct à la E411, la N4 et la N29, ce bâtiment indépendant de 995 m² construit en 2011 offre un cadre de travail polyvalent, fonctionnel et évolutif. Il comprend 550 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, composés d’un espace accueil, de plusieurs bureaux privatifs, d’open spaces, de salles de réunion et d’une grande cuisine/salle à manger. L’entrepôt de 300 m² est accessible via une porte sectionnelle motorisée de 4 x 4,5 m, et bénéficie d’une mezzanine de 150 m² avec une hauteur libre minimale de 2 m. Le bâtiment est équipé d’une chaudière au gaz, de sanitaires à chaque étage, d’une citerne d’eau de pluie raccordée aux sanitaires, d’une alarme incendie, d’un système de vidéosurveillance et d’une alimentation électrique en triphasé 3x400 V – 63 A. Le terrain de 30 ares permet un vaste stationnement extérieur et offre une possibilité d’agrandissement. Vente en parts de société possible (société immobilière uniquement). Prix : 1.200.000 € HTVA. Pour plus d’informations ou une visite, contactez le 010 23 87 07 ou par mail à b-to-b@hendrix.be. Plus d’infos sur www.hendrix.be.
À vendre – Bâtiment mixte de 995 m² à Gembloux (Parc d’activités en pleine croissance)
/!\ Vente en parts de société possible (société immobilière uniquement)
Parcelle de 30 ares avec potentiel d’extension – Bureaux + entrepôt + mezzanine aménagée
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA E411 – IDÉAL POUR ACTIVITÉ B2B, LOGISTIQUE, TECHNIQUE OU ADMINISTRATIVE
Localisation
Situé à Gembloux, au sein d’un parc d’activités particulièrement attractif, reconnu pour sa mixité d’entreprises et son accessibilité optimale. À proximité directe de la E411, de la N4 et de la N29, ce site permet de rejoindre Louvain-la-Neuve en 5 minutes, Wavre et Gembloux en 10 minutes, Bruxelles en 25 minutes. Une localisation idéale pour toute entreprise recherchant visibilité, accessibilité et réserve foncière.
Composition – Bâtiment indépendant
Ce bâtiment développe une surface totale de 995 m², répartie comme suit :
– 550 m² de bureaux répartis sur deux niveaux :
• espace accueil, bureaux fermés, open spaces
• salles de réunion
• grande cuisine/salle à manger conviviale
– 450 m² de surface d’entreposage comprenant :
• 300 m² d’entrepôt au sol, accessible via une porte sectionnelle motorisée (4 x 4,5 m)
• 150 m² de mezzanine aménagée, hauteur libre de min. 2 m, idéale pour du stockage ou des fonctions secondaires
Caractéristiques techniques
– Hauteur libre entrepôt : ≥ 6 m
– Dalle béton lissée
– Chauffage par chaudière gaz
– Sanitaires à chaque étage
– Installation électrique : 63 A – triphasé – 3x400 V
– Système d’alarme avec vidéosurveillance
– Alarme incendie
– Citerne d’eau de pluie raccordée aux sanitaires
– Construction 2011 – structure métal (Meta System)
– Bureaux modulables selon les besoins
Affectation
Activité B2B uniquement – convient parfaitement pour : siège d’entreprise, stockage, atelier, show-room pro, bureaux techniques ou administratifs, laboratoire, etc.
Stationnement et terrain
– Vaste parking extérieur sur la parcelle
– Terrain de 30 ares offrant un potentiel d’agrandissement ou de développement complémentaire
Conditions de vente
– Prix de vente : 1.200.000 € HTVA
– Vente possible en parts de société (société immobilière uniquement)
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez notre équipe au 010 23 87 07 ou par mail à b-to-b@hendrix.be
🌐 Plus d’infos sur www.hendrix.be